Bestandsaufmaß

Ein Bestandsaufmaß bezeichnet die vollständige Erfassung eines bestehenden Gebäudes. Dabei werden alle relevanten Maße, Geometrien und baulichen Gegebenheiten aufgenommen und dokumentiert.

Ein präzises Aufmaß bildet die Grundlage für nahezu jede weitere Planung. Dies betrifft insbesondere Umbauten, Sanierungen, Nutzungsänderungen oder die Erstellung digitaler Gebäudemodelle. Fehlerhafte oder unvollständige Bestandsunterlagen führen häufig zu Planungsfehlern, Nachträgen und unnötigen Kosten auf der Baustelle.

Moderne Aufmaßverfahren nutzen zunehmend 3D-Laserscanner. Dabei entstehen sogenannte Punktwolken mit Millionen von Messpunkten, aus denen anschließend exakte 2D-Pläne oder BIM-Modelle erzeugt werden können.

Je nach Projektumfang umfasst ein Bestandsaufmaß Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Flächenberechnungen sowie die Dokumentation technischer Anlagen und Bauteile. Besonders bei älteren Gebäuden fehlen häufig verlässliche Planunterlagen, sodass ein neues Aufmaß unverzichtbar ist.