Wohnflächenberechnung nach WoFlV

Die Wohnflächenberechnung dient der Ermittlung der anrechenbaren Wohnfläche einer Wohnung oder eines Hauses. In Deutschland erfolgt sie häufig auf Grundlage der Wohnflächenverordnung (WoFlV).

Nicht alle Flächen werden dabei vollständig angerechnet. Bereiche unter Dachschrägen, Balkone, Terrassen oder Wintergärten werden je nach Nutzung und Höhe nur anteilig berücksichtigt.

Eine korrekte Wohnflächenberechnung ist für Mietverträge, Kaufverträge, Immobilienbewertungen sowie Fördermittelanträge von großer Bedeutung. Bereits geringe Abweichungen können erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen haben.

Moderne CAD- und BIM-Systeme ermöglichen heute eine automatisierte und nachvollziehbare Flächenermittlung auf Basis digitaler Gebäudemodelle.