Wohnflächenverordnung (WoFlV)

Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) regelt die Berechnung von Wohnflächen in Wohnungen und Wohngebäuden. Sie ist insbesondere für Mietverträge, Kaufverträge, Förderprogramme und Immobilienbewertungen von großer Bedeutung.

Im Gegensatz zur DIN 277 werden bei der Wohnflächenverordnung nur die tatsächlich anrechenbaren Wohnflächen berücksichtigt. Flächen mit Dachschrägen, Balkone, Terrassen oder unbeheizte Räume werden teilweise nur anteilig oder gar nicht angerechnet.

So werden beispielsweise Flächen mit einer lichten Höhe von weniger als einem Meter grundsätzlich nicht berücksichtigt. Bereiche mit einer Höhe zwischen einem und zwei Metern werden in der Regel zur Hälfte angerechnet.

Die korrekte Berechnung der Wohnfläche ist für Eigentümer, Vermieter, Käufer und Mieter gleichermaßen wichtig, da bereits kleine Abweichungen erhebliche finanzielle Auswirkungen haben können.